Calculadora de rentabilidad rent to rent
Mete los datos de tu piso y descubre cuánto ganas al mes, tu margen y la ocupación mínima para no perder dinero. Sin registrarte y al momento.
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Los números salen con margen. Aun así, mira la ocupación de equilibrio: te dice cuánto colchón tienes.
- Beneficio al año
- 2952 €
- Margen
- 14,1 %
- Beneficio por habitación
- 49 €
- Ocupación de equilibrio
- 77 %
Estimación orientativa con los datos que introduces. No incluye impuestos, amortizaciones ni la inversión inicial.
RentManager PRO calcula ingresos, gastos y morosidad de cada piso en tiempo real. 30 días gratis, sin tarjeta.
Cómo se calcula la rentabilidad de un piso rent to rent
Ingresos esperados
Habitaciones × precio medio × ocupación, menos lo que no llegas a cobrar por impagos.
Gastos del piso
Alquiler al propietario + suministros e internet + otros gastos (limpieza, mantenimiento, seguro…).
Beneficio y margen
Ingresos menos gastos. El margen es ese beneficio dividido entre los ingresos.
Ocupación de equilibrio
El porcentaje de ocupación mínimo con el que los ingresos cubren todos los gastos. Cuanto más bajo, más colchón tienes.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el rent to rent?
Es alquilar un piso o vivienda completa a un propietario y subalquilarlo por habitaciones, quedándote con la diferencia entre lo que cobras y lo que pagas.
¿Qué es la ocupación de equilibrio?
Es el porcentaje mínimo de ocupación con el que no pierdes dinero. Si tu ocupación habitual es muy cercana a ese número, un mes con habitaciones vacías te deja en pérdidas.
¿Incluye impuestos o la inversión inicial?
No. Es una estimación operativa mensual. Los impuestos, la amortización del mobiliario y la inversión inicial dependen de tu caso y conviene consultarlos con un asesor.
¿Se guardan mis datos?
No. Los cálculos se hacen en tu navegador y no se envían ni se almacenan en ningún sitio.